Um einen erfolgreichen Umzug durchführen zu können, gibt es etliche Kleinigkeiten, um welche sich beim Auszug sowie Einzug gekümmert werden muss. Wir zeigen Ihnen gerne die wichtigsten Punkte auf, welche es zu beachten gilt.

Auszug aus der alten Wohnung

Bei einer Wohnungsübergabe an den Vermieter gibt es einige Aspekte, welche es zu beachten gilt. Bedenken Sie, dass Sie Ihre Wohnung spätestens am letzten Tag Ihrer Mietdauer abgegeben werden muss und dies ebenfalls, falls es sich um einen Samstag handeln sollte. Fällt Ihr Datum jedoch auf einen Sonntag oder Feiertag, lässt sich mit Absprache des Vermieters einen passenderen Alternativtermin ausfindig machen. Generell empfiehlt es sich jedoch, die Wohnung möglichst rasch nach einem Umzug dem Vermieter abzugeben.

Um Ihre Wohnung korrekt abgeben zu können, müssen zunächst sämtliche Räume vollständig ausgeräumt und anschliessend gründlich geputzt werden. Dies kann entweder durch Sie selbst erfolgen, oder alternativ durch ein professionelles Reinigungsunternehmen. Achten Sie bei einem Reinigungsunternehmen jedoch darauf, dass Sie eine Abnahmegarantie vereinbaren. Somit verpflichten Sie Ihr gewähltes Reinigungsinstitut bei eventuellen Mängeln, weitere Nachreinigungsarbeiten kostenlos leisten zu müssen. Es empfiehlt sich ebenfalls, dass eine Kontaktperson der Reinigungsfirma bei der Wohnungsübergabe anwesend ist.

Bei der Übergabe der Wohnung füllt der Vermieter ein Übergabeprotokoll aus, in welchem sämtliche Mängel und Beschädigungen festgehalten werden. Gleichzeitig wird festgestellt, für welche Schäden der Vermieter aufkommen muss. Lesen Sie deshalb das Protokoll genau durch und unterschreiben Sie erst, wenn die Angaben auch korrekt sind. Es gibt hierbei keine Pflicht ein solches Protokoll zu unterschreiben. Mit einer Unterschrift akzeptieren Sie jedoch die Mängel und müssen für diese aufkommen.

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Einzug in die neue Wohnung

Bei der Wohnungsübergabe Ihrer neuen Wohnung sollten Sie alle bisherigen Strapazen vergessen. Konzentrieren Sie sich auf die allfälligen Mängel der neuen Wohnung und darauf, diese dem Vermieter weiterzugeben. Klären Sie sämtliche Ansprüche und allfällige Sanierungswünsche ab, um von Anfang an Klarheit zu schaffen.

Da in den häufigsten Fällen Vermieter als auch Mieter meist arbeitstätig sind, kommt es vielfach vor, dass die Wohnungsübergaben abends stattfinden. Achten Sie unbedingt darauf, dass dennoch noch genügend Tageslicht vorhanden ist. Das Tageslicht hilft Ihnen allfällige Mängel besser feststellen zu können.

Ihre neue Wohnung sollte unbedingt vollkommen geräumt sein. Es kommt oftmals vor, dass sich unter einigen Möbel oder Bildern böse Überraschungen verstecken. Falls Sie die Wohnung möbliert übernehmen, hilft es also auch, einige der Möbel zu verschieben oder auch vereinzelt hinter die Bilder zu schauen.

Nehmen Sie die Wohnung erst an, wenn Sie die ganze Wohnung untersucht haben. Machen Sie Bilder, um allfällige Unstimmigkeiten zu beseitigen. Um bei Streitfällen beweisen zu können, dass die Schäden nicht von Ihnen stammen sollten sie zum Übergabeprotokoll gegebenenfalls eine dritte Person die später, als Zeuge aussagen kann. Protokollieren Sie auch alle Zählerstände im Haushalt, um Verbrauch von Wasser, Strom und Heizenergie unter Kontrolle zu haben. Achten Sie auf die Zahl der übergebenen Schlüssel, damit schlussendlich alles wieder vollständig ist.

Wenn Sie die Kaution während der Übergabe bezahlen verlangen Sie unbedingt eine Quittung und, dass die Zahlung im Übergabeprotokoll vermerkt wird.